50 лучших идей малого бизнеса для инженеров-строителей

Особенности открытия крупного предприятия

В случае если предприятие планирует оказывать услуги государственным учреждениям и юридическим лицам, тогда придётся регистрировать ООО. При регистрации ИП собственник лишает себя возможности работать с крупными заказчиками.

Процесс регистрации лучше перепоручить одной из юридических фирм. Одновременно нужно заказать сайт для фирмы. Все это обойдётся в 20 000–25 000 руб., в которые войдёт и оплата государственной пошлины.

Регистрация предприятия является лишь первым и не самым дорогим этапом. Дальше предстоит вступить в СРО.

Если раньше для работы в строительной сфере нужно было получать государственные лицензии, то теперь этот процесс упразднён. Введено такое понятие, как саморегулируемая организация, которую составляют специалисты в соответствующей сфере. Для строительной сферы эту организацию составляют профессионалы всех сопутствующих профессий, которые работают по профилю, – кровельщики, геологи и так далее.

Чтобы стать членом СРО, нужно подать следующие документы:

  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • ксерокопия свидетельства о государственной регистрации фирмы и её постановке на учёт в налоговой службе;
  • устав организации;
  • выписку из решения учредителей организации о назначении руководителя фирмы.

Ксерокопию необходимо оформить у нотариуса. Кроме этих документов, которые предоставляют сведения о фирме, необходимо представить документы, характеризующие её персонал, а именно:

  • ксерокопии документов о профильном высшем или среднем специальном образовании;
  • ксерокопии трудовых книжек рабочих, заключённых с ними трудовых договоров;
  • копии свидетельств повышения квалификации персонала.

Если руководители не могут представить документы, подтверждающие наличие профильного образования, фирма не сможет осуществлять серьёзные работы. Ей будут доступны лишь отделочные работы и мелкий ремонт. Для таких профессий, как электрик или монтажник-высотник, требуется представить копии непросроченных удостоверений, в которых указаны группа допуска и есть отметка о прохождении медкомиссии. Ко всем этим документам нужно приложить действительную визитку руководителя фирмы с контактными данными.

За вступление в СРО придётся заплатить взнос в размере до 25 000 руб. Размер взноса зависит от местной конъюнктуры, он может быть значительно меньше, но не ниже 10 000 руб. Но одним взносом отделаться не получится, требуется внести 300 000 руб. в компенсационный фонд СРО. Этот взнос является ничем иным, как страхованием гражданской ответственности члена организации. В результате, с учётом государственной регистрации фирмы, создания сайта, вступления в СРО, придётся выложить около 350 000 руб.

Оформив строительное предприятие таким образом, можно поступать с вложениями так, как указано выше, но практики рекомендуют сделать вложения в проект, чтобы у фирмы было какое-то собственное материальное обеспечение. Это потребует существенных финансовых вложений, а именно:

  • на закупку и аренду специальной строительной техники, геодезических и геологических изысканий, проектно-конструкторские работы придётся потратить от 10 млн рублей;
  • за гараж для размещения техники и офис придётся выложить от 60 тыс. рублей в месяц;
  • приобретение спецодежды, ручного инструмента для бригады обойдётся минимум в 400 000 руб.

С учётом оплаты аренды офиса за год и оформлением документов первоначальные вложения составят приблизительно 11 миллионов руб. Такой старт существенно отличается от предложенного выше, но он позволяет очень быстро получить крупные заказы, позволяющие окупить первоначальные вложения в течение 1–1,5 лет.

Особенности бизнеса в частном доме

Если вас серьезно заинтересовал домашний бизнес в своем доме, вам следует знать обо всех особенностях и преимуществах, которые для него характерны.

Самыми важными положительными чертами такого бизнеса являются:

  • не очень крупные финансовые расходы;
  • отсутствие зависимости от начальников и арендодателей;
  • свободный график работы и присутствие всех управляемых процессов под рукой.

Однако следует иметь в виду, что к бизнес-деятельности в частном доме предъявляются определенные требования, которые нужно соблюдать в обязательном порядке.

Задумываясь над тем, какой бизнес можно открыть в частном доме, учитывайте, что выбранная вами идея должна быть абсолютно безопасной. Поэтому для такого бизнеса категорически запрещены:

  • слишком высокий уровень шума;
  • риск взрывов и воспламенения;
  • чрезмерное потребление электрической энергии;
  • наличие вредных и опасных выбросов в окружающую среду.

Насколько выгоден строительный бизнес?

По мнению экспертов, строительный бизнес, в плане получения доходов – наиболее перспективен среди прочих. Но многих начинающих предпринимателей отпугивает долгая окупаемость вложенных средств. Отчасти это так и есть, ведь многие из существующих направлений высокотехнологичны, требующие крупных вложений. Но если все тщательно продумать, деньги вернуться совсем скоро.

Сроки окупаемости бизнеса будут зависеть от выбранного направления и вложенных средств. Если предлагать на местном рынке востребованный товар, то оборудование не будет простаивать, принося тем самым стабильно высокие доходы.

А насколько «практично» открытие строительного бизнеса в кризис? В сложной экономической ситуации сегодня наблюдается некоторое проседание рынка. Но все не так плохо, как это может показаться на первый взгляд – застройщики продолжают возводить целые микрорайоны, а население продолжает ремонтировать свои дома и квартиры, благоустраивать загородные участки

Разница лишь в том, что со снижением покупательской способности, покупатели стали больше обращать внимание на бюджетные материалы и недорогие услуги. И этот факт можно даже повернуть в свою сторону, продвигая на рынке тот товар, который хотят видеть потребители и заказчики

Чтобы минимизировать все финансовые риски, лучше задуматься об открытии малого бизнеса, ведь для запуска крупного производства или сети магазинов потребуются крупные инвестиции.

Многие виды строительного бизнеса будут «страдать» от сезонности. Тут ничего не поделаешь – особая нужда в материалах и услугах возникает, в основном, в период с марта по октябрь. Но как показывает практика, даже активная работа только весной-летом сможет обеспечить высокую прибыль, которая окупит все дальнейшие простои. К тому же, при налаженных контактах с 2-3 оптовыми клиентами можно вообще не знать проблем с сезонностью.

Организация малого строительного бизнеса будет сопряжена с гораздо меньшими трудностями, если четко проработать бизнес-проект. Следуя определенному плану, можно развивать свое предприятие.

Виды строительных компаний

Открывая строительную фирму с нуля и рассчитывая на успешный бизнес, нужно заранее продумать ее структуру. Всего выделяется два типа предприятий: специализированные и комплексные. Первые — объединяют рабочих одной специальности, чаще разной квалификации, и предлагают определенные виды работ: (монтажные, отделочные, каменные). Комплексные компании имеют штат рабочих всех профессий и выполняют полный производственный цикл строительства под ключ. Внутреннее разделение труда зависит от организации работ, структура может быть:

  • без разделения — любой работник способен выполнять все технологические операции;
  • с частичным разделением — рабочий в основном занимается узкоспециализированной работой, но может брать на себя функции родственных профессий;
  • с полным разделением — каждый работник трудится на узком участке, его работа является частью технологической цепочки.

При создании подрядной бригады для работы на конкретном объекте при полном цикле в нее включаются основные и вспомогательные рабочие, начальник участка (прораб, бригадир). Коллективный подрядчик обычно работает в многосменном режиме, численный состав бригады прямо зависит от величины и сложности объекта. Этот вариант считается более практичным по нескольким причинам:

  • рабочие быстрее осваивают смежные профессии;
  • уплотняется рабочее время, никто никого не ждет;
  • рационально используется техника и механизмы;
  • появляется большая мотивация к работе;
  • ускоряется процесс и завершение строительства.

В основе такой организации лежит личная заинтересованность работников, поскольку оплата труда производится по конечному результату. Возникает необходимость во взаимопомощи и взаимоконтроле, что положительно влияет на качество строительства.

Финансовые расчеты

Финансовые расчеты проводятся на основании планируемых затрат и инвестиций, отраженных в бизнес-плане. Согласно ему самыми затратными позициями бизнеса являются:

  • покупка или аренда помещения под мастерские, если работы проводятся не на территории клиента – от 150 000 в год;
  • приобретение оборудования и спецодежды – до 700 000 рублей;
  • покупка специальной техники – до 1 2000 000 рублей (можно сэкономить и оформить в аренду);
  • фонд заработной платы – от 50 000 рублей на одного работника в месяц;
  • получение допуска СРО – до 335 000 рублей (300 000 – пополнение, 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании);
  • рекламная кампания – от 50 000 рублей.

Доходность деятельности определяется ее направлением. Рентабельность достигает отметки 15%. Оборот средств в среднемасштабной строительной компании составляет до 2 500 000 рублей.

Разобравшись, в чем заключается строительный бизнес, с чего начать его, и на какие инвестиции рассчитывать, становится понятным, что при грамотном подходе не сложно им заняться с нуля. Сфера деятельности актуальна, а ее услуги всегда востребованы, поэтому риски неудачного старта минимальны. Все вложения быстро окупаются, а в прибыль можно выйти уже в первый год работы.

Последнее обновление — 8 июля 2020 в 19:09

1-й шаг к успеху!
Прекращаем творить себе бедность. Бизнес. Интернет. Финансы
ПЕРЕЙТИ канал Твой 1-й>миллион в телеграмм

Особенности маркетинга

Раздача флаеров, наклейка объявлений на столбы, заборы и подъезды, заказ печати в местных газетах – все это малоэффективные способы привлечения клиентов. Основной канал – контекстная реклама в поисковых системах. Она позволяет быстро получить заинтересованных клиентов.

Для этого потребуется:

Ведение сайта, настройка воронки продаж, генерирование контента – все это потребует от владельца специальных умений и знаний. Как правило, на эту работу нанимается отдельный специалист. Основные инструменты – сайт, продающая страница, письма – заказываются у сторонних специалистов и фирм. Они должны отрабатываться профессионально, с высоким уровнем конверсии.

В целом, грамотный маркетинг может дать ежемесячный доход от 500 т.р. и более. Исходя из ежемесячных затрат от 350 т.р., прибыль предприятия составит от 150 т.р. И это не предел.

Но чтобы начать сразу грамотно, избежать ошибок, которые приведут к убыткам, ликвидации компании или банкротству, рекомендуется обратиться за консалтинговой помощью в строительную компанию НУРСИБ. Они предоставляют франшизу, по которой легко начать строительство коттеджей как бизнес с высокой прибылью уже в первом квартале после открытия фирмы.

Как открыть строительный бизнес?

У предпринимателя имеется два варианта:

  1. Приобрести готовую строительную фирму, у которой в порядке документы, в наличии собственный штат сотрудников, производственные мощности, необходимое для работы оборудование. Компания должна иметь авторитет и постоянных клиентов.
  2. Всё начать с нуля, постепенно выстраивая этот прибыльный, но нелёгкий бизнес.

Покупка готовой строительной фирмы

Первым шагом будет заключение договора купли-продажи компании с её действующим владельцем. Потребуется назначение нового директора/генерального директора фирмы.

Заключая подобную сделку, необходимо соблюдать осторожность. Если готовая строительная фирма приобретается в юридической компании, убедитесь, что действующий на тот момент учредитель является реальным человеком

Случаются варианты подставной «куклы» или просто вымышленного лица, имеющегося только на бумаге, выступающих в роли учредителя. Обычно в стоимость готовой строительной компании включаются затраты на процедуры по оформлению изменений в документах. Если учредитель впоследствии окажется подставным, расходы на оформление и разбирательства лягут уже на покупателя.

Важно тщательно изучить пакет необходимых документов, который покупатель получает при приобретении готовой строительной фирмы. Такой пакет документов обязательно содержит:

  1. Устав фирмы.
  2. Свидетельство о постановке на учёт в налоговых органах.
  3. Печать компании.
  4. Свидетельство о государственной регистрации.
  5. Решение о создании фирмы.
  6. Коды статистики — Госкомстата, ОКВЭД и др.

Как определить стоимость покупки строительного бизнеса?

Для определения стоимости бизнеса, как правило, используется следующий принцип. Берется доход (чистая прибыль) фирмы за год, а затем умножается на мультипликатор. Полученное число — и есть стоимость фирмы. К примеру, доход фирмы в год составляет 10 млн. руб., а выбранный мультипликатор — 20. Тогда стоимость строительного бизнеса будет составлять 200 млн. руб. Как правило, предметом обсуждений при покупке является мультипликатор. Его значение может в среднем колебаться от 12 до 30. По сути, число 12 — срок окупаемости равный году. 20 — двадцать месяцев окупаемости и т.д.

Формула расчета стоимости строительного бизнеса = Чистая прибыль бизнеса за год * Мультипликатор

Строительный бизнес с нуля: необходимые документы

Для строительной фирмы, которая занимается постройкой домов, подойдут следующие организационно-правовые формы — ООО, ЗАО, ОАО. Наиболее оптимальная юридическая форма для фирмы — ООО, так как при ней вам придется работать с меньшим количеством документации. В таблице ниже представлены необходимые документы для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридического лица.

Форма организации бизнеса Преимущества использования Документы для регистрации
ООО (общество с ограниченной ответственностью) Используется для открытия кафе для привлечения заемных средств и масштабировании бизнеса, а также если вы хотите продать бизнес или долю в бизнесе.
  • заявление по форме №Р11001;
  • устав ООО;
  • решение об открытии ООО или протокол при наличии нескольких учредителей (партнеров);
  • квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.);
  • заверенные у нотариуса копии паспортов учредителей;
  • заявление на ЕНВД или заявление о переходе на УСН (иначе будет по умолчанию ОСНО);
  • вступление в СРО для получения строительного допуска (саморегулируемая организация).

По закону уставной капитал ООО не может быть меньше 10 000 руб.!

Стоит заметить, что налоговый режим — УСН вы можете применять если суммарный валовый доход за год не превысил 60 млн. руб., численность вашей фирмы до 100 человек, а стоимость нематериальных активов не превысила 100 млн. руб.

Коды ОКВЭД для открытия строительного бизнеса (класс «45» — Строительство, в него входят 5 подклассов):

45.1 — Подготовка строительного участка.

45.2 — Строительство зданий и сооружений.

45.3 — Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.

45.4 — Производство отделочных работ.

45.5 — Аренда строительных машин и оборудования с оператором.

Законодательство РФ обязывает каждую строительную фирму вступать в СРО (саморегулирующая организация). Без членства в СРО фирме позволяется выполнять только отделочные работы и косметический ремонт. Для вступления в СРО надо предоставить учредительные документы, имеющиеся строительные сертификаты и заявку на участие. Заявка будет рассмотрена обычно в течение месяца.

Виды услуг, выполняемых строительными организациями:

  • отделочные и ремонтные работы разных уровней сложности;
  • изыскательные и геодезические работы;
  • строительство зданий, сооружений, строений разных уровней сложности.

Откуда брать средства на бизнес по строительству загородных домов?

Первоначальные затраты можно частично компенсировать за счет государственного субсидирования. Для этого нужно:

  1. Зарегистрироваться в центре занятости в качестве безработного;
  2. Во время регистрации подать заявление на получение государственной субсидии для открытия собственного предприятия;
  3. Открыть расчетный счет по данным, которые предоставит сотрудник центра занятости;
  4. Составить бизнес-план строительства домов на продажу или под заказ, подать его в центр;
  5. В назначенный день защититься перед комиссией, которая принимает решение об удовлетворении заявки на государственное субсидирование.

Защитить план не сложно. После этого на зарегистрированный расчетный счет поступят средства в размере 60 т.р. или выше. Эти деньги покроют часть первоначальных затрат на открытие компании. За них впоследствии нужно отчитаться, предоставив отчет и фактические документы, которые подтверждают расходы.

Остальные средства берутся за счет личных, инвестиционных или кредитных средств. Идеально, если основной источник – авансовые платежи, которые перечисляют заказчики по заключенным соглашениям.

Подготовка к дебюту в строительстве

Чтобы основать собственную строительную фирму, строительного образования и трудовых навыков недостаточно. Нужно конструктивное мировоззрение и положительный психологический настрой. Тем, у кого своя хата с краю, и он в ней хозяин, и никто ему не указ, и он вот все равно никого не станет слушать, на успех в строительном бизнесе лучше не рассчитывать.

Строительство по сути своей занятие коллективное. Вспомним, как мучился в одиночку Робинзон хотя бы над своим шалашом с изгородью. И строительство – дело ответственное. От качества постройки прямо зависит сама жизнь находящихся в ней людей. Формального соблюдения СНиП’ов (строительных норм и правил) для качественной стройки недостаточно, нужно думать о людях, которым тут долгие годы жить и работать.

Если вы чувствуете, что наделены необходимыми моральными качествами, можно приступать к формированию бригады.

Бригада

Кадры в строительстве решают все. Добросовестный квалифицированный строительный рабочий – одна из нужнейших в мире профессий. В ведущих строительных державах мира – США и Японии – прорабы жалуются в своих блогах: «Везде рабочие как рабочие, работают и зарплату получают, а наши знай материалы воруют и пропивают».

Строительные рабочие – вовсе не отребье какое-то. Просто на стройке трудно наладить такой же учет и контроль, как на производстве, а одна паршивая овца все стадо портит. На большой стройке с кадровым резервом недобросовестного работника можно быстро выявить, вразумить или изгнать из коллектива, но мелкое предприятие, лишившись специалиста, может сорвать заказ и оказаться на грани краха.

Поэтому, не собрав заранее работоспособную бригаду, браться за дело не стоит. Причем бригада должна состоять из квалифицированных специалистов, желательно с профессиональным образованием. Новичков без квалификации с обучением в процессе работы можно будет брать потом, по мере расширения дела

Также осторожно следует относиться к умельцам – «кулибиным»

Рыночная экономика не терпит долгостроев советского типа. Современный специалист, став на рабочее место, должен, начиная с первой же смены, стабильно выдавать норму с надлежащим качеством. В строительстве требования к персоналу ужесточаются тем, что стройка, как уже говорилось, – дело ответственное, и ответственность строителя растягивается на годы. Пошли по стенам трещины или мокрец, не говоря уже об обрушении, – это не микроволновка сгорела после ремонта.

Взаимосвязи с коллегами

Всем строителям при любой конкуренции приходится взаимодействовать между собой в профессиональной сфере – при привязке к генпланам, для взаимоувязки по архитектуре, согласования проектов, подключения к коммуникациям и т.п.

Поэтому заранее оповестите коллег о своих планах, о том, какую нишу вы для себя нашли, какие планируете выполнять работы. Таиться нет смысла: строят не каменный столп посреди пустыни. Выскочив внезапно, как чертик из коробочки, вы рискуете не только встать поперек горла остальным, но и войти в конфликт с госструктурами, ведь застройка производится не хаотически, а под жестким контролем закона.

Риск, что вашу нишу заполнят скорее вас, минимален – потенциальным конкурентам тоже ведь нужно собрать бригаду и определиться с кругом заказчиков, вы же это уже сделали.

Инвесторы

Желательно также обсудить свои планы с каким-то из местных генподрядчиков, наиболее, на ваш взгляд, заслуживающих доверия. Разговор вести в таком ключе: «Есть комплексная бригада, вот там-то и там-то – прорыв, хочу начать свое дело».

Скорее всего, вам сразу предложат должность бригадира или прораба с весьма приличным окладом. Если же вы будете настаивать: «Нет, хотим работать на себя, но можем дать долю за поддержку на старте», то вы почти наверняка получите ответ: «Хорошо, оформляйтесь, поможем деньгами, техникой и материалами».

Возможно, что у генподрядчика свободных средств не окажется, но по аренде техники при необходимости вы наверняка договоритесь, и получите рекомендации надежных и выгодных поставщиков. В любом случае, если не выгорело здесь, можно попытаться с другим.

Вести переговоры лучше сразу, как ударили морозы. Большинство генподрядчиков, чтобы меньше доплачивать рабочим за зимние условия, летом работы интенсифицируют, а к зиме снимают барыш. К весне же свободные средства вкладываются в новый сезон.

Регистрация предприятия

Само собой, работать без официальных документов у вас не получится, если только вы не намерены найти для себя подработку в виде разовых заказов на ремонтные работы. В качестве формы регистрации бизнеса вполне подойдет ООО или ИП.

Сразу же следует оговорить, что на большинство работ вам понадобится специальное разрешение. Дело в том, что все строительство можно разделить на три группы: гражданское, дорожное и промышленное. Начинающему предпринимателю, конечно, лучше остановиться на первом варианте. Сюда входит постройка жилых домов, ремонтные работы, строительство гаражей и других сооружений.

Стоит учесть, что некоторые виды непосредственно самих работ требуют специального документа, подтверждающего право доступа к ним, например, сварочные работы.

Покупаем готовый бизнес

Второй важный нюанс – это пакет документов, который должен вам достаться вместе с фирмой:

  • устав компании;
  • сертификат налогоплательщика;
  • свидетельство о регистрации предприятия;
  • печать;
  • решение о создании фирмы;
  • коды Госкомстата, ОКВЭД и т. д.

Такой путь, бесспорно, является более выгодным и менее затратным.

Создаем компанию сами

Первый шаг – это регистрация, о которой мы говорили выше. Зависеть выбор формы должен от вида услуг, которые вы намерены оказывать. Мелкие ремонтные работы можно вполне зарегистрировать как индивидуальное предпринимательство.

Кроме того, вам обязательно понадобятся бланки и печати, которые необходимо заверить у нотариуса, затем следует оплатить пошлину и только после этого открыть банковский счет.

Следующий шаг – это вступление в СРО (саморегулирующая организация). По закону, каждая компания, занимающаяся строительством, должна пройти данную процедуру, иначе вам будут доступны только два вида деятельности – отделочные работы и косметический ремонт.

Для вступления в СРО вам понадобятся:

  • учредительные документы;
  • заявление;
  • имеющиеся строительные сертификаты.

На рассмотрение заявления может уйти примерно месяц.

Вступив в СРО, вы получите право предоставлять такие услуги:

  1. Ремонтные и отделочные работы любой сложности.
  2. Строительство сооружений и зданий также любого уровня сложности.
  3. Изыскательные и геодезические работы.

Кроме того, всегда следует помнить о дополнительных услугах, которые может предоставлять строительная фирма:

  1. Производство стройматериалов.
  2. Продажа строительных проектов.
  3. Обучение специалистов других компаний.
  4. Сдача в аренду техники и инструментов.

Напомним, что вступление в СРО не понадобится, если вы планируете строительство сооружений не выше третьего этажа, блочных домов, построек, площадь которых не превышает 1,5 тысячи квадратов, а также объектов жилого назначения, в которых будет проживать одна семья.

Для выполнения отдельных видов работ можно привлекать и сторонние бригады, но лучше иметь в штате собственных специалистов.

Инструкция по продвижению

Продвижение зависит от специализации. Если компания специализируется на выполнении работ для частных лиц, то придётся завести хороший сайт, создать целую систему привлечения заказчиков, которые будут находить предприятие через поисковые запросы в сети и через печатную рекламу.

Собственный сайт — прекрасная возможность продемонстрировать примеры своих работ, если таковы имеются

В том случае, если компания будет работать с генподрядчиками, придётся активно сотрудничать с их менеджерами. Понадобятся хорошие способности переговорщика, и если их нет, тогда наймите менеджера или директора фирмы, которые этими способностями обладают.

Не оставляйте без внимания и участие в тендерах. Для этого наймите одного сотрудника, в обязанности которого будет входить подготовка нужной документации и участие в проведении тендеров. Рассчитывать только на этот способ привлечения клиентов не стоит, поскольку очень многие конкуренты занимаются тем же и вероятность победить в них невелика. Однако получить несколько заказчиков в год через этот канал можно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector