Как взять кредит под залог земли

Содержание:

Где можно получить кредит под залог земельного участка?

Возможность получить займ под земельный участок не означает, что сделать это можно абсолютно в любом кредитно-финансовом учреждении. В отличие от кредита под залог недвижимости предложения такого рода, к сожалению, ограничены. Шансы быстро найти выгодный займ под залог одной- либо двухкомнатной квартиры гораздо выше, нежели под обеспечение землей.

Данный вид кредитования довольно специфичен и сопряжен со множеством нюансов относительно ликвидности. Сегодня земля может стоить дорого, а через несколько лет сильно обесцениться, и наоборот. Это делает проведение оценки и принятие решения по каждой заявке довольно скрупулезной задачей. Условия обычно индивидуальны для каждого отдельного случая. Позволить себе подобную роскошь могут лишь некоторые кредитно-финансовые учреждения. Это Сбербанк, Зенит, Ак Барс. Список банков может изменяться и пополняться, поэтому, решая получить займ под залог недвижимости, сначала проанализируйте рынок недвижимости.

Наибольшей популярностью среди действующих предложений по кредитам под залог земельного участка пользуется программа Сбербанка. Это кредитно-финансовое учреждение одобряет большинство заявок и предъявляет наиболее мягкие требования к заемщикам. Есть банки, которые выдают такие займы только при наличии поручителей и созаемщиков, поэтому основная сложность заключается именно в поиске кредитора.

Определения

Рассмотрим основные понятия, связанные с кредитами под залог:

  1. Потребительский кредит или заём является некоторой суммой денег, выданной гражданину не безвозмездно для личных нужд, например, приобретения товаров и услуг.
  2. Заимодавцем или кредитором называется лицо или организация, выдающая заёмные средства.
  3. Заёмщик – гражданин, получающий кредитный деньги и заключающий договор с кредитором.
  4. Профессиональная кредитная деятельность предполагает выдачу займов или кредитов (под залог и без него) при наличии соответствующих прав. Данная сфера деятельности подлежит государственной аккредитации и требует лицензирования, то есть получения разрешения.
  5. Залог – вариант обеспечения выполнения долговых обязательств объектами, находящимися в собственности заёмщика и гарантирующими полное погашение оформленного займа (кредита).

Где лучше получить деньги под залог земельного участка?

Учитывая, что получение денег под залог земельного участка возможно в разных организациях – в банке, небанковской организации и у частного инвестора, возникновение вопроса, с кем выгодней оформлять договор, вполне объяснимо.

Однозначного ответа на этот вопрос не существует все зависит от конкретной ситуации. Поэтому заемщику полезно знать об особенностях каждого варианта.

Получение денег под земельный залог в банке

Заем в этом случае выдается на длительный период – от 10 до 30 лет.
Сумма кредита может быть практически любая. Выдача займа возможна, как на условиях ипотечного кредитования, так и на любые цели.

Каждая банковская организация назначает свои ставки по процентам, они могут находиться в пределах 11-20% в год, все зависит от программы.

Все банки хотят максимально обезопасить себя от риска невозврата, поэтому требуют от заемщика не только залоговое обеспечение, но и подтверждение доходов, то есть хотят полной уверенности в его платежеспособности.

Кроме того, для получения крупных кредитов потребуется оформить договор на страхование заемщика. Конечно условий, выдвигаемых банками много, но все-таки этот источник кредитования многими клиентами рассматривается как самый оптимальный.

Получение денег под земельный залог в небанковской организации

Все, что связано с оформлением данных кредитов, в этих организациях почти не отличается от банков. Зато есть разница в других условиях.

Например, период кредитования сводится к 1-2 годам, максимум 5 лет. Хотя заемщик не обязан подтверждать свой доход, но будет платить более высокую ставку по процентам.

Этот вариант покажется интересным тем, кому срочно нужны деньги, и вернуть долг они могут в течение полугода или года.

Получение денег под залог земли у частного инвестора

Для частных инвесторов залоговое обеспечение – это основное условие при выдаче займов. Заемщик может очень быстро получить деньги, больше дня этот процесс не займет. При этом частное лицо не будет интересоваться доходом своего клиента, и требовать от него какую-либо дополнительную документацию.

Заемщику необходимо предоставить только документы на имущество, являющееся залоговым. Но размер процентных ставок у таких инвесторов невообразимо высок.

Такой вариант хорош при необходимости в большой сумме на срок в несколько месяцев.

От чего зависит размер займа?

Согласно практике, размер займа под залог земли обычно составляет 25–70 % от стоимости участка.

Один из немаловажных критериев, который влияет на размер займа, — количество собственников. В идеале если он будет один, в ином случае сумма может быть меньше или вовсе можно получить отказ. При наличии страховки на ЗУ (земельный участок) шансы получения кредита возрастают, как и его размер.

Финансовые организации предъявляют к земле следующие требования:

  1. Участок должен относиться к землям сельхозназначения или быть предназначенным только под индивидуальное строительство жилья.
  2. Если на территории построен дом, то на него необходимо иметь все документы (в таком случае можно рассчитывать на приличную сумму кредита).
  3. Участок не должен принадлежать государству, и территория его расположения не может относиться к природным или историческим заповедникам.

Кроме вышеперечисленного, размер займа будет определяться следующими факторами:

  1. Район, где расположен участок. Финансовые организации не интересуют земли, которые оказались на окраине цивилизации, то есть в глухих местах. Они дают в долг хорошие суммы, если участок находится около престижных районов и далеко от промышленных заводов. Особо важным критерием является наличие вблизи источников воды.
  2. Характер рельефа. Если территория имеет множество горок, оврагов и ухабов, то вряд ли предложат хороший заем, а могут вовсе отказать. Строительство на такой земле будет проблематичным, а еще и дорогим.
  3. Площадь земли. Здесь все просто — чем больше территория, тем выше ее стоимость, а значит, и сумма займа будет больше.
  4. Подъездные пути. Если участок труднодоступный, то есть зимой его заметает снегом, а в остальное время постоянная грязь, то маловероятно, что кредиторов заинтересует ваше предложение, а вот если земля находится в поселке, где вся дорога заасфальтирована, цена сразу увеличивается в несколько раз.
  5. Характер почвы. Если она песчаная, болотистая или каменистая, размер предоставляемого займа существенно падает, так как на таком участке практически невозможно вести хозяйство.

Где реально получить кредит без справок

Кредиты под залог выдают многие крупные банки: «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «ВТБ», «Тинькофф», «Россельхозбанк». Эти финансовые организации запрашивают у заёмщиков справки о доходах, но зарплатные клиенты могут их не предоставлять, ведь заработок отслеживается кредитором.

Для получения кредита под залог без предоставления справок возможно обратиться в небольшие региональные кредитные компании, заинтересованные в привлечении большего количества клиентов. Но внимательно изучайте условия залогового кредитования и доверяйте проверенным кредиторам с хорошей репутацией. Одним из таких компаний является -⇒ Мой залог. Фирма выдаст деньги даже в случае, если банки отказывают. Сумма зависит от цены залога, в процентном соотношении достигает 80% от стоимости.

Требования к объекту залога

Большинство банков не выдают кредиты под залог земельного участка. Это связано с низкой ликвидностью такого имущества. Если у заёмщика начнутся проблемы с выплатой кредитных обязательств, то у банка-кредитора возникнут трудности с реализацией залогового объекта. В связи с этим банки, которые выдают гражданам такие ссуды, выдвигают определённые требования к объекту залога.

Находящийся в собственности у клиента участок обязан удовлетворять таким условиям:

  1. К участку должны быть подведены все коммуникации. Наличие электричества, газа и круглогодичной воды существенно увеличат спрос на данный участок.
  2. Надел должен являться собственностью заёмщика. Если же у земли несколько собственников, то такой участок не сможет быть принят в качестве залога.
  3. К участку должен быть круглогодичный подъезд. Если туда можно подъехать зимой и летом, то ликвидность такого объекта будет выше.
  4. Земля должна быть пригодной для строительства жилого дома. Некоторые кредиторы также допускают залоговые объекты, имеющие сельскохозяйственное назначение.

На ликвидность участка могут также повлиять географическое положение объекта и качество почвы.

Где взять кредит под залог земельного участка: как определиться с банком?

Банков, выдающих ссуды с залогом отдельных земельных участков, не так много в РФ. И все же заложить землю возможно, если следовать рекомендациям:

  1. Выбирайте банки, имеющие широкий ассортимент кредитных продуктов, а также специализирующиеся на залоговом кредитовании.
  2. Ищите программы кредитов, в рамках которых принимаются в залог земельные участки. Изучить продукты можно либо на сайтах банков, либо в их офисах, обращаясь к менеджерам за консультациями.
  3. Обращайтесь в кредитные организации, отличающиеся своим лояльным отношением к заемщикам и идущие навстречу клиентам.
  4. Вам одобрят кредит с залогом земли только в том населенном пункте, в котором участок располагается. Поэтому обращайтесь за ссудой в местные банки.
  5. Если самостоятельно определиться с кредитором не получается, воспользуйтесь помощью кредитного брокера — «LEGKO-ZALOG». Он поможет получить наличными до ста миллионов (до 90% цены залога) на период до 30 лет под минимум 9% годовых. Не нужны поручители, созаемщики и подтверждающие доходы справки, не имеет значения кредитная история. Заявки рассматриваются за 1 день.

Если следовать этим советам, то можно получить займ под залог участка на выгодных условиях, в том числе быстро и срочно.

Как получить займ под залог земельного участка – 5 простых шагов

А теперь о главном, уважаемые читатели. Мы подошли непосредственно к процессу оформления займа в банке. Процедура пройдёт быстрее, если подготовиться к ней заранее. Соберите документы на участок ещё до визита к кредиторам, так как эти бумаги понадобятся вам при любом раскладе.

И следуйте пошаговой инструкции, если хотите получить займ быстро и на выгодных условиях.

Шаг 1. Выбираем кредитора

Чем крупнее город, тем выше шансы найти стоящее предложение. Не жалейте времени на выбор вариантов. Кредитные компании конкурируют друг с другом, ваша задача – воспользоваться этим обстоятельством в свою пользу.

Если же ищите кредитора «с нуля», пользуйтесь сервисами сравнения в интернете. Самая объективная информация на ресурсах Банки.ру и Сравни.ру.

Выбирая кредитную компанию, ориентируйтесь на:

  • рейтинг организации от авторитетных рейтинговых агентств;
  • время работы на рынке;
  • отзывы клиентов на независимых сайтах и форумах;
  • наличие акций и выгодных предложений.

Идеальные условия на сайтах многочисленных посредников или структур, не имеющих статус банков, знающих людей скорее настораживают, чем привлекают. Если компания готова выдать деньги без проверки кредитной истории под любой участок, ждите подвоха. Ни один кредитор не будет работать себе в убыток.

Шаг 2. Определяемся с программой кредитования и подаем заявку

Банки выдают целевые и нецелевые кредиты.

Первый вариант предпочтительнее для тех, кому нужны деньги под строительство или на покупку жилья. Но банк в этом случае потребует доказательств, что средства будут использованы именно на заявленные цели. Будьте готовы предъявить сотрудникам проект будущего дома или договор подряда на строительство.

Подать заявку сейчас просто – заполните форму на сайте банка или МФО и дождитесь ответа. При положительном решении вас пригласят в отделение компании для проверки документов и подписания договора.

Какие бумаги нужны:

  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на землю;
  • правоустанавливающие документы – на каком основании вы приобрели участок (договор купли-продажи, акт наследования, дарения, мены);
  • кадастровый план;
  • справка об отсутствии обременений;
  • межевой план;
  • согласие супруги или других собственников на отчуждение земли.

От заёмщика потребуют: паспорт, второй документ, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки.

Шаг 3. Дожидаемся оценки недвижимости

Оценка понадобится в любом случае. Вы имеете право заказать её самостоятельно – в этом случае результат будет более объективным. Но учтите, что такая справка действительна лишь в течение 6 месяцев с момента проведения процедуры. Банки имеют право проводить оценку сами, но в их интересах – занизить стоимость залога.

Шаг 4. Заключаем договор и получаем деньги

Договор – ни в коем случае НЕ ФОРМАЛЬНОСТЬ, а важный документ, который нужно в обязательном порядке читать перед подписанием. Не стесняйтесь говорить работникам банка, что вам нужно время на изучение соглашения. И требуйте у них разъяснения по пунктам, которые вам непонятны.

Важны все пункты договора, но особенное внимание обращайте на:

  • итоговую ставку;
  • условия досрочного погашения задолженности;
  • условия начисления штрафов;
  • наличие комиссий за финансовые операции;
  • ваши права как собственника земли.

Внимательно ознакомьтесь с текстом договора перед его подписанием

По закону владелец имеет право пользоваться наделом по своему усмотрению – возводить на нём постройки, сдавать в аренду, проводить сельхозработы. Но лучше уведомлять банк обо всём, что вы хотите сделать с землей.

Шаг 5. Получаем график платежей и погашаем задолженность

Деньги перечислят вам на карту или выдадут наличными. Проследите, чтобы вы получили всю сумму – в компаниях с сомнительным статусом запросто могут обмануть. К примеру, скажут, что деньги будут выдавать частями в целях безопасности. Такая «безопасность» нам не нужна – требуйте всю сумму сразу.

Банки выдают график платежей, где указано, сколько платить каждый месяц с момента оформления договора. Следуйте этому графику буквально, иначе штрафы начнут разрастаться, как снежный ком.

Любой земельный участок, как ипотечный залог

В банковской практике Российской Федерации, в последнее время, достаточно широко распространяется залог земельных участков по ипотечному кредитованию. Сейчас уже мало кто занимается огородами, дачами так, как это происходило лет двадцать-тридцать назад. Получение земли в советские времена было делом менее хлопотным, нежели сейчас. Многим людям земельные «угодья» достались в наследство, более вдумчивые владельцы их догадались приватизировать.

Бесспорно, найдутся люди, особенно – представители старшего поколения, утверждающие, что собственная земля – всегда хорошо. Здесь можно отдохнуть не хуже, чем на дорогостоящем курорте. Можно выращивать экологически чистую пищу, без этих ваших ГМО. Но что делать, если после утомительных трудовых будней времени на приобщение к природе не остается совсем? Получается следующее – земельный участок простаивает, не принося фактической пользы. Хорошо, если он находится не в какой-нибудь глухомани, где перспектива реализация так же далека, как сам он от цивилизации

В итоге, почему бы не воспользоваться данным земельным участком, выставив его в залог ипотечного кредитования?
Важно помнить – какова бы ни была оценочная стоимость участка, банк и не подумает отказаться принять его в качестве залога. Что касается цены, то чем ближе участок к городской черте, чем престижней его «окружение», тем оценочная стоимость выше

Самым привлекательным вариантом является продажа дорогостоящей земли в счет покупки квартиры. Более того, следуя последним тенденциям, много людей перемещаются из городов в коттеджные поселки или что-то подобное. Возможно, стоит рассмотреть такую сторону вопроса решения жилплощади. Если же человек прекрасно осознает реальное положение дел и единственным выходом является привлечение ипотеки, препятствовать ему никто не будет.

Рейтинг кредитных программ

На данный момент существует множество кредитных программ от финансовых учреждений, где выделяется ссуда на любые цели при наличии залога в виде земельного участка, однако при подборе оптимального предложения, следует ориентироваться на следующие моменты:

  • максимальная сумма, которая может быть предложена кредитором за землю (объект обеспечения);
  • процентная ставка, под которую финансовое учреждение готово выдать ссуду с обеспечением;
  • требования кредитора, которые выдвигаются к потенциальному заемщику, а также объекту залога (земельному участку);
  • репутация банка или иного финансового учреждения среди граждан, которые ранее уже пользовались услугами кредитора;
  • возможность досрочного погашения займа, а также размеры и периодичность начисления штрафов в случае нарушения кредитного договора.

Если оформляется кредит в банке, то рекомендуется подобрать для себя оптимальные условия, которые будут соответствовать ожиданиям и возможностям.

При выборе наилучшего кредитного продукта, следует рассмотреть наиболее приемлемые предложения финансовых учреждений.

Сбербанк

Здесь клиенту предоставляется выгодный заем с высокой вероятностью одобрения на следующих условиях:

  • индивидуальная процентная ставка (минимум 12% в год);
  • предоставляется займ на сумму до 10 миллионов рублей;
  • деньги выделяются на срок до 20 лет;
  • ссуда выдается на любые нужды клиента.

В случае оформления кредитной программы с залоговым обеспечением в качестве надела, может потребоваться поручительство, либо созаемщик.

Россельхозбанк

Это финансовое учреждение предлагает потенциальным заемщикам кредит под залог недвижимого имущества на следующих условиях:

  • процентная ставка подбирается индивидуально (минимум 10% в год);
  • ссуда выдается на срок до 30 лет;
  • предоставляется кредит под залог на сумму до 20 миллионов рублей;
  • кредит оформляется под любые нужды клиента.

Кредитор выдвигает конкретные требования к потенциальному заемщику, а также объекту, выступающему в качестве залога.

ВТБ 24

Это финансовое учреждение, как и ВТБ Банк Москвы, предлагает выгодный кредит с высокой вероятностью одобрения на следующих условиях:

  • процентная ставка начинается от 12% в год;
  • предоставляется ссуда на сумму до 15 миллионов рублей;
  • деньги выдаются на срок до 20 лет;
  • кредит под залог недвижимости оформляется под любые нужды.

Нередко при получении крупных денежных сумм, может потребоваться подтверждение дохода, поручитель или созаемщик.

Тинькофф

Российский интернет банк Тинькофф, дает своим клиентам возможность оформить программу кредитования с залогом в виде земли на следующих условиях:

  • индивидуальная процентная ставка (от 9,9% в год);
  • деньги предоставляются на срок до 15 лет;
  • клиенту предоставляется заем до 15 миллионов рублей;
  • в качестве залога может выступать любой участок.

В банке Тинькофф, выдается денежный займ под любые цели заемщика, при этом не требуется поручитель или созаемщик.

Совкомбанк

В этом банке клиенты могут получить выгодный кредит под залог земли с высокой вероятностью одобрения на следующих условиях:

  • процентная ставка от 11,9% в год;
  • ссуда выдается на сумму до 30 миллионов рублей;
  • денежные средства оформляются на срок до 30 лет;
  • кредит оформляется под любые нужды заемщика.

Это финансовое учреждение выдвигает более лояльные требования к заемщику. Кредит предоставляется клиентам в возрасте от 20 до 85 лет. Может потребоваться поручитель или созаемщик.

Альфа-Банк

Здесь клиент может претендовать на высокую вероятность одобрения ссуды со следующими условиями кредитования:

  • выдается займ на сумму до 60 миллионов рублей;
  • процентная ставка подбирается индивидуально (минимум от 10,99% в год);
  • ссуда оформляется на срок до 30 лет;
  • деньги предоставляются под любые нужды.

Этот банк лояльно относится к своим заемщикам, и предоставляет средства клиентам даже при наличии действующих просрочек по другим ссудам.

В целом, все рассмотренные финансовые продукты схожи между собой, однако заемщику следует подбирать наиболее выгодные условия, где банк предлагает наибольшую сумму средств под низкий процент за залоговое обеспечение в виде участка земли.

Преимущества и недостатки кредита под залог дачного участка с капитальным домом

Основным плюсом любого залогового кредитования является возможность получить большую денежную сумму на длительный срок. Если говорить о даче, на которой обычно проживают лишь сезонно, здесь преимуществ становится гораздо больше. Заемщик может спокойно распоряжаться полученными средствами, а недвижимость будет оставаться в сохранности, пока будут выполняться кредитные обязательства перед банком. Еще одним плюсом для тех, у кого есть квартира в городе является то, что потеря дачи при конфискации банком не лишит их постоянного жилья.

К другим преимуществам можно отнести:

  • отсутствие требования по привлечению поручителя, но некоторые банки прибегают к подобной практике;
  • процентная ставка ниже нежели по многим потребительским кредитам, выдаваемым без залога;
  • возможность осуществить досрочное погашение займа.

Главным недостатком является вероятность потери недвижимости, во многих случаях довольно дорогой за гораздо меньшую стоимость, нежели она могла бы быть реализована самим владельцем. Оплата страховки, которую требуют многие банки имеет довольно высокую стоимость. Кроме того, до исполнения всех обязательств по кредиту, обменивать, продавать, дарить залоговое имущество нельзя.

Какой земельный участок принимается в качестве залогового?

Не каждая земля принимается банками как обеспечение по кредиту. Она должна отвечать следующим требованиям:

  • Не быть арестованной, заложенной по другим обязательствам, подаренной, обещанной. Не должно быть никаких обременений, препятствующих реализации участка в экстренном порядке, если заемщик не выполнит своих кредитных обязательств, и дело дойдет до суда.
  • Находиться в собственности заемщика либо залогодателя (третьего лица). Соответствующие имена должны указываться в правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве собственности).
  • Предназначаться под жилищное строительство, ведение садоводства либо подсобного хозяйства. Остальные категории земельных участков кредитно-финансовые учреждения не интересуют, поскольку в будущем с ними возникают серьезные сложности в оформлении и реализации. Никогда не принимаются в залог земли, которые расположены в резервных, лесо- и водоохраняемых зонах.
  • Располагаться в регионе, где присутствует кредитная организация. Если земля находится в субъектах Российской Федерации либо существенном удалении от города, где находится офис финансового учреждения, шансов получить одобрение становится меньше.
  • Иметь площадь не меньше шести соток. Участки меньших размеров, конечно, могут приниматься на рассмотрение, но решение по таким заявкам практически всегда отрицательное. Это обусловлено низкой ликвидностью земли.

Специалисты кредитно-финансовых учреждений принимают во внимание следующие факторы:

  • площадь земельного участка;
  • удаленность от ближайшего крупного населенного пункта либо города;
  • развитость инфраструктуры прилегающих районов;
  • отсутствие/наличие коммуникаций;
  • наличие/отсутствие подъездных путей и доступность в течение круглого года;
  • престижность района расположения.

Эти параметры позволяют оценить степень ликвидности земельного участка. Если он располагается далеко от населенных пунктов, лишен инфраструктуры, основных коммуникаций, банк может вообще отказаться принимать его в качестве залога. Как показывает практика, оценка земельных участков довольно субъективна и сопряжена со множеством сложностей.

Основная проблема кроется в перспективах развития района. Немало участков, расположенных в престижных районах, теряют в своей стоимости, поскольку не получают никакого развития в последующие годы. Земли, находящиеся на окраинах, напротив, могут значительно вырасти в цене, если территория обрастает крупными поселками, инфраструктурой. Оценивать подобные объекты всегда проблематично, ведь есть большие риски. Именно это является причиной присутствия дисконта при оценке.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке выгодно получать кредиты представителям сельского хозяйства. В качестве заемщиков могут выступать участники малого предпринимательства и микробизнеса. В залог принимается только земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд. Участок не должен быть ограничен в обороте или изъят из него. Он обязательно страхуется.

Особенности предложения в Россельхозбанке:

  • размер кредита — от 100 тыс. до 10 млн. рублей, максимальная сумма займа может достигать 70% от стоимости земли;
  • ставка — от 16%;
  • возможна отсрочка по телу кредита на два года. Отсрочка предоставляется только на выплату основного долга, проценты необходимо уплачивать в соответствии с утвержденным графиком;
  • срок кредита — до 8 лет;
  • возможность выбора способа погашения долга (аннуитетные или дифференцированные платежи);
  • собственники бизнеса в обязательном порядке выступают в качестве поручителей.
     Никаких комиссий за обслуживание или досрочное погашение займа не взимается.

Можно ли оформить кредит с залогом земельного участка

Сегодня программа представлена во многих банках, в том числе крупных и известных. Но большинство банков предлагают заложить землю сразу с недвижимостью, расположенной на участке. Это может быть дача, коттедж, таунхаус или просто дом для круглогодичного проживания. В статье будут рассмотрены программы с залогом только участка.

Данный кредит можно условно разделить на два подвида:

  1. Залог земли с целью ее приобретения.
  2. Залог земли, находящейся в собственности заемщика.

В следующих разделах подробнее об особенностях кредита.

Под залог покупаемой земли

Такой кредит оформляется с целью приобретения земли. Чаще всего заемщики хотят построить на участке дом для проживания.

Именно поэтому банки создают специальные программы для покупки земли в ипотеку и дальнейшего строительства недвижимости на ней. Это может быть не только жилая недвижимость, но и хозяйственные строения. Например, садовый дом, сарай, баня и проч.

Существуют программы, нацеленные только на покупку земли. Например, в Россельхозбанке по программе жилищного кредитования можно купить участок. По нему первичный взнос будет зависеть от доли с доходов, которые получает владелец подсобного хозяйства. Если доля доходов от ведения подсобного хоз-ва составляет менее 25%, то первичный взнос должен составить от 25%.

При покупке иной недвижимости соотношение долей доходов и первичного платежа указывается на сайте банка. Например, если недвижимое имущество приобретается в Москве или Московской области, а сумма займа от 7 млн р., то аванс от 20%.

Для залога земли в собственности

Деньги под залог участка можно также получить, если территория оформлена в собственность заемщика. Таких программ уже значительно меньше на рынке кредитования.

Чаще кредиторы предлагают оформить заемщику займ под залог участка вместе с домом или таунхаусом. Куда больше предложений у ипотечных брокеров, микрофинансовых организаций.

Плюс залога собственного участка в том, что средства, в основном, выдаются на любые цели. Человек может купить на них новое имущество либо направить на потребительские нужды. Отчитываться банку или другой кредитной организации не нужно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector